Chương trình đào tạo
Các khóa học ngắn hạn
Các khóa học dài hạn
Lịch tuyển sinh
Đăng ký trực tuyến
        Tin nóng
 
         Tìm kiếm thông tin
         Hỗ trợ trực tuyến
Phòng Khoa học và Đào tạo
Bản tin Thị trường
Phòng NC Tài chính
Phòng NC Thị trường Giá cả
Phòng Hành chính Tài vụ
         Liên kết website
         Đối tác khách hàng
         Thông kê truy cập
Online: 3
Visited: 769198
 
  Năm 2010

 

 

Nghiên cứu mối quan hệ giữa thị trường tài chính và thị trường bất động sản
Chủ nhiệm: Ngô Xuân Thanh

Mục lục

 

 

Trang

Mở đầu

Chương I: Tổng quan về TTTC và TTBĐS

I/ Tổng quan về TTTC

1.     Khái niệm TTTC

2.     Chức năng của TTTC

3.     Vai trò của TTTC

4.     Phân loại TTTC

II/ Tổng quan về TTBĐS

1. Khái niệm TTBĐS

2. Những đặc điểm chủ yếu của TTBĐS

3. Vị trí, vai trò của TTBĐS trong nền kinh tế thị trường

4. Phân loại TTBĐS

III/ Mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

IV/ Kinh nghiệm của thế giới về phát triển TTTC và TTBĐS - Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam

1. Kinh nghiệm của Trung Quốc

2. Kinh nghiệm của Mỹ

3. Kinh nghiệm của Thái Lan

4. Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam

Chương II: Thực trạng và mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

I/ Thực trạng phát triển của TTTC trong những năm gần đây

1. Thị trường tiền tệ Việt Nam

2. TTCK Việt Nam

3. TTBH Việt Nam

II/ Thực trạng phát triển của TTBĐS trong những năm gần đây

1. Sự ra đời và phát triển của TTBĐS Việt Nam

2. Hậu quả và nguyên nhân đóng băng trên TTBĐS

3. Những thuận lợi và khó khăn, tồn tại của TTBĐS trong thời gian qua

III/ Mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

1. Mối quan hệ liên thông giữa TTBĐS và TTCK

2. Quan hệ giữa TTBĐS và TTTT

3. Mối quan hệ giữa TTBĐS và TTBH

Chương III: Các giải pháp nhằm phát triển tốt mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

I/ Mục tiêu và quan điểm phát triển TTTC và TTBĐS trong thời gian tới

1. Mục tiêu và quan điểm phát triển TTTC giai đoạn 2011 – 2020

2. Mục tiêu và quan điểm phát triển TTBĐS giai đoạn 2011 - 2020

II/ Các giải pháp thúc đẩy mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

     1. Giải pháp cho TTTC

            2. Giải pháp cho TTBĐS

            3. Giải pháp liên thông cho cả TTBĐS và TTTC

III. Kết Luận

Danh mục tài liệu tham khảo

Danh sách thành viên tham gia nghiên cứu

2

4

4

4

4

4

4

6

6

7

8

10

11

 

15

15

17

22

23

25

25

25

35

46

50

50

57

 

60

62

63

67

74

 

76

 

76

76

78

80

80

86

89

92

93

94

 

Mở đầu

 

Tính cấp thiết của đề tài

Trong những năm gần đây, các nền kinh tế đang hướng nhiều vào phát triển một hệ thống tài chính ổn định, bền vững và có khả năng hội nhập sâu, rộng vào khu vực và thế giới. Trong hệ thống kinh tế - tài chính, thị trường tài chính (TTTC)thị trường bất động sản (TTBĐS) là hai kênh quan trọng, đóng vai trò chủ chốt trong việc huy động và sử dụng nguồn vốn cho nền kinh tế. Trong đó, TTTC bao gồm nhiều thị trường quan trọng như thị trường chứng khoán (TTCK), thị trường tiền tệ (TTTT)… và thị trường bảo hiểm (TTBH). Tất cả chúng đều có những vị trí, vai trò quan trọng trong các hoạt động về tài chính của đất nước, chúng có tác dụng bổ trợ cho các thị trường khác cùng nhau phát triển. Còn TTBĐS nước ta đang trong quá trình hoàn thiện và phát triển, ngày càng khẳng định chỗ đứng của mình trong nền kinh tế.

Thế giới đã chứng kiến cuộc khủng hoảng và suy thoái kinh tế toàn cầu 2008 - 2009, mà nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ TTBĐS ở Mỹ. Hay nói một cách ngắn gọn là từ lĩnh vực tín dụng BĐS - cho vay dưới chuẩn ở Mỹ sau đó lan rộng ra các nền kinh tế, các định chế kinh tế, tài chính của thế giới. Hiện nay, các nền kinh tế lớn trên thế giới đã có những bước tiến nhằm thoát ra khỏi khủng hoảng và suy thoái kinh tế toàn cầu, đã đạt được những bước tiến quan trọng. Từ đó cho thấy, việc nghiên cứu, quản lý tín dụng, giám sát các hoạt động, đặc biệt là tài chính của TTTC và TTBĐS là rất cần thiết.

Qua thực tiễn kinh tế cho thấy, TTTC và TTBĐS đã có những mối liên hệ nhất đinh. Do vậy, việc nghiên cứu sự liên thông, tương hỗ giữa chúng là rất cần thiết nhằm nắm bắt được quy luật hoạt động liên thông cũng như tác động trái chiều của chúng, để từ đó có biện pháp điều chỉnh bằng các công cụ của nền kinh tế là yêu cầu khách quan và bức thiết trong gian đoạn hiện nay, nó giúp cho hoạt động của hai thị trường này khăng khít và mật thiết hơn, giúp cho nền kinh tế phát triển ổn định, bền vững. Chính vì những lý do đó, nhóm tác giả đã lựa chọn đề tài: “Nghiên cứu mối quan hệ giữa thị trường tài chính và thị trường bất động sản”.

Mục tiêu của đề tài

Đề tài đưa ra những cơ sở lý luận về mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS trên cơ sở nghiên cứu thực trạng của TTTC và TTBĐS, trong đó có học hỏi kinh nghiệm phát triển về TTBĐS của một số nước trên thế giới. Đề tài mang tính lý luận và thực tiễn cao trong việc góp phần phát triển TTTC và TTBĐS ở nước ta một cách toàn diện, sâu sắc hơn, đồng thời góp phần giúp các thị trường này ngày càng ở trong nước và hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế khu vực và thế giới.

Phạm vi nghiên cứu

Đề tài nghiên cứu chủ yếu hai thị trường: TTTC (tập chtrung chủ yếu ở TTCK, TTTT và TTBH), TTBĐS Việt Nam (chủ yếu là BĐS ở một số thành phố lớn như: Hà Nội, TPp. HCM và Đà Nẵng) và quan hệ giữa chúng, trong đó có tham khảo kinh nghiệm phát triển TTBĐS của một số nước trên thế giới.

Kết cấu của đề tài: Đề tài gồm có 03 chương:

Chương I: Tổng quan về TTTC và TTBĐS

Chương II: Thực trạng và mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS Việt Nam

Chương III: Các giải pháp phát triển mối quan hệ giữa TTTC và TTBĐS

 

 

 

 

 

 

 

Trở lại
CÁC BÀI VIẾT KHÁC
Cơ cấu đầu tư công Việt Nam: thực trạng và giải pháp hoàn thiện (29/03/2011)
Quản lý và giám sát các dòng vốn vào Việt Nam trong điều kiện hội nhập kinh tế. (29/03/2011)
Ứng dụng mô hình VAR trong nghiên cứu mối quan hệ giữa thâm hụt ngân sách và tăng trưởng kinh tế ở Việt Nam. (29/03/2011)
Nghiên cứu quan hệ giữa lạm phát và tăng trưởng kinh tế trong ngắn hạn ở Việt Nam (29/03/2011)
Xu hướng bảo hộ sau khủng hoảng: Kinh nghiệm các nước và kiến nghị cho Việt Nam (29/03/2011)
Giải pháp tăng cường giám sát ngân sách địa phương của Hội đồng nhân dân. (29/03/2011)
Hợp tác nhà nước - tư nhân đầu tư cho cơ sở hạ tầng: lý luận và thực trạng. (29/03/2011)
Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng tới lựa chọn việc làm ở nông thôn giai đoạn 2003-2009. (29/03/2011)
Cải cách cơ cấu thu NSNN trong điều kiện hội nhập kinh tế ở nước ta hiện nay. (29/03/2011)
Sử dụng công cụ thuế góp phần thúc đẩy tiêu dùng hàng nội địa ở Việt nam (29/03/2011)
Mô hình tự trang trải kinh phí đối với hệ thống an sinh xã hội: lý luận và ứng dụng ở Việt Nam. (29/03/2011)
Quan hệ phương pháp xác định doanh thu, chi phí trong tính thuế TNDN theo luật thuế TNDN với phương pháp xác định doanh thu, chi phí theo chuẩn mực kế toán Việt Nam. (29/03/2011)
Tác động của FDI sau khủng hoảng tới tăng trưởng kinh tế Việt Nam. (29/03/2011)
Tác động của FDI sau khủng hoảng tới tăng trưởng kinh tế Việt Nam. (29/03/2011)
Giải pháp kinh tế - tài chính cải thiện môi trường kinh doanh đối với các doanh nghiệp xuất khẩu ở Việt Nam. (29/03/2011)
Xem tiếp
 
 
         Tin tức & sự kiện mới
Hội thảo Diễn biến giá cả, thị trường ở Việt Nam 6 tháng đầu năm và dự báo cả năm 2018.
Hội thảo Diễn biến giá cả, thị trường ở Việt Nam 6 tháng đầu năm và dự báo cả năm 2017.
Hội thảo Diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam năm 2016 và dự báo 2017
Viện Kinh tế - Tài chính bế giảng Khóa đào tạo Kỹ thuật kiểm toán, kiểm soát nội bộ ngân hàng và tổ chức tín dụng.
Hội thảo Diễn biến thị trường, giá cả ở Việt Nam năm 2015 và dự báo 2016.
Thủ tướng yêu cầu các tập đoàn không đầu tư ngoài ngành
Việt Nam tụt hạng năng lực cạnh tranh
Việt Nam nợ nước ngoài 32,5 tỷ USD
Việt Nam nguy cơ rớt hạng tín nhiệm nếu lạm phát còn cao
Miễn thuế thu nhập cá nhân dưới 9 triệu đồng
Bình ổn thị trường thực phẩm tươi sống
Chính phủ đồng ý miễn thuế thu nhập cá nhân
Thu hút FDI giảm một nửa
Xe ngoại tăng mạnh trước thời điểm siết thủ tục nhập khẩu
Thị trường bán lẻ Việt Nam liên tiếp rớt hạng
Giảm mục tiêu tăng trưởng, nới chỉ tiêu lạm phát
Sữa nội vẫn chưa chịu giảm theo giá thế giới
Nhà đất Hà Nội, Sài Gòn rục rịch giảm giá
Mặt hàng nào giảm giá mạnh sau kì nghỉ lễ?
Giá vàng và USD quay đầu giảm mạnh
        Email
        Hình ảnh hoạt động
Khóa học Quản trị Tài chính (từ 14-16/7/2011)
Viện kỷ niệm 86 năm Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam
Bế giảng khóa học Quản trị Tài chính (14/5/2011)
Khóa Quản trị Công ty ngày 7-9/4/2011
Bế giảng khóa học Quản trị Công ty (9/4/2011)
Xem toàn bộ

Viện Kinh tế - Tài chính

162 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Hà Nội

ĐT: 024 39334139, Fax: 024 38252475

Email: vienkttc@hvtc.edu.vn