.: : : Viện Kinh tế - Tài chính, Học viện Tài chính: : :.

Cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 - 2009 bắt nguồn từ tình trạng bong bóng của thị trường nhà đất ở Mỹ. Đến nay, cuộc khủng hoảng đã lan rộng và ảnh hưởng nặng nề đến nhiều nước trên thế giới. Cuộc khủng hoảng này được coi là cuộc khủng hoảng nghiêm trọng nhất từ trước đến nay. Đối mặt với cuộc khủng hoảng đang hoành hành, chính phủ các nước trên thế giới lần lượt tung ra hàng loạt các biện pháp ứng cứu nền kinh tế và thị trường. Trên thực tế, các nước trên thế giới đã chung tay vào việc cùng đối phó với khủng hoảng toàn cầu.

Cũng như nhiều nước khác, nền kinh tế Việt nam bị ảnh hưởng nặng nề do khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Nhiều doanh nghiệp bị lao đao và khốn khó vì khủng hoảng, thị trường hàng xuất khẩu bị giảm sút, nguy cơ mất việc làm và thất nghiệp tăng cao, nhu cầu tiêu dùng giảm… Thị trường bất động sản cũng bị ảnh hưởng, trong đó nhu cầu thuê văn phòng, căn hộ giảm sút, giá cho thuê liên tục giảm.

Nhằm nghiên cứu một cách có hệ thống về khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 – 2009 đến thị trường bất động sản, đề tài “Khủng hoảng kinh tế toàn cầu và thị trường bất động sản” tập trung nghiên cứu một số vấn đề về khủng hoảng kinh tế toàn cầu 2008 – 2009, ảnh hưởng của khủng hoảng đến nền kinh tế các nước và Việt Nam và diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam trong khủng hoảng cũng như các giải pháp giảm thiểu ảnh hưởng của khủng hoảng.

Mục đích nghiên cứu của đề tài

Mục đích của đề tài là nghiên cứu ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu đến thị trường bất động sản Việt Nam và đề xuất các giải pháp nhằm giảm thiểu ảnh hưởng của khủng hoảng đến thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Phạm vi nghiên cứu

Nghiên cứu các vấn đề chung về khủng hoảng kinh tế 2008 – 2009, ảnh hưởng của khủng hoảng đến kinh tế nói chung, đến thị trường bất động sản nói riêng của các nước trên thế giới và Việt Nam. Nghiên cứu triển vọng kinh tế thế giới và Việt nam trong thời gian tới và các giải pháp giảm thiểu ảnh hưởng của khủng hoảng đến thị trường bất động sản Việt Nam

Phương pháp nghiên cứu

Đề tài kết hợp nghiên cứu lý luận và tổng kết thực tiễn thông qua việc phân tích, mô tả và đánh giá các tài liệu nghiên cứu trong và ngoài nước và các tài liệu khảo sát của các công ty quản lý bất động sản trong nước. Ngoài ra, nghiên cứu còn dẫn liệu một tình huống cụ thể thu thập được thông qua các báo trong nước.

Kết cấu của đề tài

Ngoài phần mở đầu và kết luận, các phụ lục, đề tài có 3 phần chính sau đây:

Phần thứ nhất: Ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu đến thị trường bất động sản. Phần này nghiên cứu diễn biến của khủng hoảng và ảnh hưởng của khủng hoảng đến kinh tế và thị trường bất động sản của một số nước trên thế giới.

Phần thứ hai: Thực trạng thị trường bất động sản Việt nam trong khủng hoảng kinh tế toàn cầu. Phần này nghiên cứu diễn biến thị trường bất động sản nước ta trong giai đoạn khủng hoảng và những đánh giá tác động khủng hoảng đến thị trường bất động sản.

Phần thứ ba: Các giải pháp hạn chế ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế toàn cầu đến thị trường bất động sản. Phần này sẽ đánh giá triển vọng về kinh tế thế giới và Việt Nam trong thời gian tới, những khó khăn và thách thức của thị trường bất động sản và đề xuất các giải pháp.

Ban chủ nhiệm đề tài xin cám ơn sự giúp đỡ của các thành viên tham gia đề tài và những ý kiến đóng góp cho đề tài.